Ab sofort bezugsfrei! Neu renoviert, top angebunden u. barrierefrei im 1.OG mit Balkon, Keller u. TG

76726 Germersheim, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FI10773
  • Objekttypen
  • Adresse
    In der kleinen Au 10
    76726 Germersheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.020 EUR
  • Kaltmiete
    340 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses perfekt angebundene (Bahnhof und Zentrum fußläufig in Kürze erreichbar) Apartment liegt an einem direkt angrenzenden, wunderschön angelegten Park, welcher sich optimal zum Entspannen, Spazieren, Joggen oder einfach als Durchgang Richtung Zentrum eignet. Über den komplett barrierefreien Zugang erreicht man das Apartment bequem über den nagelneuen Aufzug (2020) im 1.OG. Durch die neue Wohnungstür erreicht man den Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für einen Kleiderschrank/Garderobe/Schuhschrank bietet. Von hier aus hat man zur rechten Hand Zugang zu dem komplett weiß gefliesten, gepflegten Duschbad mit neuer Lüftung. Geradeaus erreicht man durch eine weitere Tür den hellen, modernen Wohn- u. Schlafbereich mit Küchenecke und Balkonzugang. Die Wohnung wurde gerade (2020) komplett neu renoviert und man kann direkt einziehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit dem eigenen Keller (mit nützlicher Steckdose) und dem eigenen praktischen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,- Euro).

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Wohnungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab die Wohnung besichtigen können. Selbstverständlich wird vor dem Mietvertrags-Abschluss auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Neue weiße Türen
- Neue weiße Wohnungstür
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster
- Neuer Laminat im modernen Holzdesign
- Gemütlicher Balkon
- Eigener Keller mit Steckdose
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,- Euro)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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Lage

Germersheim, auch Germersheim am Rhein,ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt war und ist insbesondere als Militärstadt bedeutsam. Die Stadt liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Die Gemarkung erstreckt sich auf die rechtsrheinische Insel Elisabethenwörth. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet Im Gegensatz zu den meisten Gemeinden oder Städten, die an einem Grenzfluss liegen, ist die Stadtgebietsgrenze, die in diesem Fall auch die rheinland-pfälzische Grenze zu Baden-Württemberg ist, nicht in der Flussmitte, sondern erstreckt sich auf das rechtsrheinische Ufer. Das Gebiet reicht ungefähr von Süden ab Rheinkilometer 381,7 – nördlich der „Kümmelwiesen“ – in einem links gekrümmten Bogen bis zur Kreuzung der Bahnlinie nach Rheinsheim mit der heutigen B 35. Von dort verläuft die Grenze parallel zu den Bahngleisen an den Rhein zurück. Ganz im Norden reich die Stadtgemarkung bis an den Lingenfelder Altrhein heran.

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