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Immobilien Infos / Ratgeber

ZUWENDUNG FÜR IMMOBILIENKAUF – DARLEHEN ODER SCHENKUNG?

Wer dem Partner oder Verwandten den Immobilienkauf durch eine Geldzuwendung erleichtern will, tut gut daran, dies schriftlich festzuhalten. Darlehen oder Schenkung? Ist das unklar, kann es schnell zu Streit kommen, wie ein aktueller Fall vor dem Landgericht Köln zeigt. Erst recht, wenn Liebe im Spiel ist. [AssCompact]

BUND VERFEHLT ZIELSETZUNG – BAUBOOM KANN WOHNUNGSNOT NICHT BREMSEN

Den hohen Bedarf an Wohnungen kann der Bund trotz des Baubooms nicht decken. Es mangelt vor allem in Städten an den nötigen Flächen. „Es fehlt an allen Ecken und Enden“, kritisieren Verbände der Immobilienbranche. Doch es gibt auch Grund zur Hoffnung. [n-tv]

EXPERTE ERKLÄRT – DAS BEDEUTET DAS EIGENBEDARFS-URTEIL FÜR MIETER UND VERMIETER

Bei Eigenbedarf haben Mieter oft das Nachsehen, es sei denn, es handelt sich um einen Härtefall. Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden: Pauschale Urteile sind unmöglich. Mietrechtsexperte Julian Engel hält es für überzogen, alle Härtefälle bei Eigenbedarfskündigungen durch Sachverständige prüfen zu lassen. Mieter und Vermieter müssten nun mit längeren und teureren Verfahren rechnen. [Wirtschaftswoche]

IMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND – TROTZ NIEDRIGZINSEN – HAUSBESITZER BLEIBEN IMMER NOCH IN DER MINDERHEIT

Wer ein Haus besitzt und darin im Alter mietfrei wohnen kann, gilt als gut abgesichert. Doch trotz der niedrigen Zinsen steigt der Anteil der Haushalte mit Wohneigentum nicht mehr. [Handelsblatt]

TROTZ MILLIARDENÜBERSCHUSS BEHARREN KOMUNEN AUF HOHER GRUNDSTEUER

Im siebten Jahr in Folge erzielen Deutschlands Gemeinden einen Überschuss. Allein die Grundsteuer B brachte ihnen 12,3 Milliarden Euro. Doch eine Möglichkeit, die Steuerzahler zu entlasten, sehen die Kommunen nicht. [Welt]

ABZAHLEN ODER KÜNDIGEN – WIE HAUSKÄUFER IHREN BAUKREDIT SORGENFREI LOSWERDEN

Wenn ein Baukredit ausläuft, lässt sich viel Geld sparen und Ärger vermeiden. Worauf Kreditnehmer bei Sondertilgungen, Immobilienverkauf und dem Löschen der Grundschuld achten sollten. [Wirtschaftswoche]

MIETEN STEIGEN FAST DOPPELT SO SCHNELL WIE EINKOMMEN

Löhne und Gehälter in Deutschland wachsen schnell. Doch die Mieten für neue Mietverträge steigen noch schneller. Das zeigt eine aktuelle Datenauswertung. Die Grünen fordern eine bessere Mietpreisbremse. [Welt]

GRUNDSTEUER – ABSCHAFFUNG DER UMLEGBARKEIT IST POLITSCHER IRRWEG

Der ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss, Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, kritisiert die erneut vorgebrachte Idee seitens der SPD, die Umlegbarkeit der Grundsteuer auf die Miete zu untersagen. [Deal-Magazin]

IMMOBILIENKAUF – IMMER MEHR MIETER KÖNNEN NICHT DAS ERFORDERLICHE EIGENKAPITAL FÜR DAS EIGENHEIM AUFBRINGEN

Endlich keine Miete mehr zahlen und Eigentum besitzen: Für 84 Prozent der Deutschen ist das trotz steigender Immobilienpreise der größte Traum. Doch das Institut der deutschen Wirtschaft in Köln warnt: Wenn die Mieten weiterhin so steigen, können immer weniger Menschen das erforderliche Eigenkapital für die eigene Immobilie aufbringen. [Immonewsfeed]

FRÜHJAHRSGUTACHTEN DER IMMOBILIENWEISEN – WOHNEN WIRD IMMER TEURER – AUCH WEGEN DER GROKO

Auch 2018 sind Immobilien mit acht Prozent deutlich teurer geworden, so ein neues Branchengutachten. Die Bundesregierung will das durch Baukindergeld und Steuerboni stoppen – und erreicht damit exakt das Gegenteil. [Spiegel]

ANSCHLUSSFINANZIERUNG – SO SPAREN HAUSEIGENTÜMER ZEHNTAUSENDE EURO

Rechtzeitig vor Ende der ersten Finanzierungsrunde einer Immobilie muss eine Anschlussfinanzierung her. Die Verhandlungsbasis gegenüber Baufinanzierern ist jetzt besonders günstig. Worauf bei Anschluss- und Forward-Darlehen zu achten ist. [Wirtschaftswoche]

STUDIE – MIETPREISBREMSE WIRKT KAUM – UND SOLL DOCH VERLÄNGERT WERDEN

Justizministerin Barley hält die Mietpreisbremse für erfolgreich und will sie fortführen. Eine Studie sieht jedoch keine großen Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt. Allerdings scheint sie Neubauten zu fördern. [Spiegel]

WAS HAUSBESITZER IM WINTER BEACHTEN MÜSSEN

Bei Schnee und Glätte müssen Hauseigentümer auch jenseits ihres Grundstücks für Ordnung sorgen. Eine Übersicht über Rechte und Pflichten. [Handelsblatt]

MIETEN & VERMIETEN – URTEIL – BEI MÄNGELN IN DER MIETWOHNUNG DARF DER VERMIETER EINEN BEAUFTRAGTEN SCHICKEN

Entdeckt ein Mieter in seiner Wohnung Mängel und macht diese beim Vermieter geltend, hat der Eigentümer das Recht, sich vor Ort über den Zustand der Immobilie einen Eindruck zu verschaffen. Doch muss der Mieter auch einen Beauftragten des Vermieters in seine Wohnung lassen? Diese Frage mussten Richter am Landgericht Berlin vor einiger Zeit klären. [Immonewsfeed]

IMMOBILIEN – TEURER, IMMER TEURER

435 000 Euro für eine 50 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung in München, 1850 Euro Kaltmiete für eine Fünf-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg, 950 000 für einen Bungalow in Utting am Ammersee. Bei den Miet- und Kaufpreisen für Immobilien scheint es in vielen Städten und Gemeinden keine Grenze nach oben zu geben. Wohnen wird dort immer teurer. Aber wie lange noch? [Süddeutsche]