Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte, langzeit vermietete Whng. inkl. 2 x Balkon u. Keller in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die 2 Balkone und bietet ideale Voraussetzungen für einen 1-2 Personen-Haushalt. Über das Treppenhaus (ohne Aufzug = weniger Nebenkosten) erreichen Sie die Wohnung im 1.OG. Nach dem Betreten empfängt Sie der Flur, von dem aus in L-Form alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich gleich die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Weiter geradeaus liegt das ältere, aber sehr gepflegte Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Rechts davon liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank bietet und zudem einen Balkon besitzt. Links erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit ebenfalls einem Balkonzugang. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch den eigenen Kellerraum.

Die Immobilie eignet sich aufgrund des bestehenden langen Mietverhältnisses bestens für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit 12/1979 zuverlässig vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei aktuell 480,- Euro / monatlich, d.h. 5.760,- Euro Kaltmieteinnahmen pro Jahr.

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo sowie Objektunterlagen übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab das Objekt besichtigen und prüfen können. Selbstverständlich wird dann auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Balkon (2x)
- Eigener Keller
- Badezimmer mit Badewanne, WC u. Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten.
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