Vermieter Neu

Sie wollen vermieten. Wir finden Ihnen den passenden Mieter — nicht irgendeinen.

Persönliche Beratung. Sorgfältige Mieterauswahl. Ein einziger Ansprechpartner — vom Erstgespräch bis zum unterschriebenen Mietvertrag.

Warum Frei Immobilien?

Was Sie von uns erwarten dürfen

Ehrlichkeit statt Wunschmiete

Wir sagen Ihnen, welche Miete am Markt tatsächlich realistisch ist — auch wenn das mal nicht das ist, was Sie hören wollen. Eine zu hoch angesetzte Miete verlängert nur die Leerstandszeit und kostet am Ende mehr als ein paar Euro weniger pro Monat.

Offenheit in jedem Schritt

Sie wissen jederzeit, wer Ihre Wohnung angefragt hat, welche Bewerber wir vorqualifiziert haben und woran wir gerade arbeiten. Wir melden uns regelmäßig — auch dann, wenn es gerade ruhig ist.

Transparenz für alle Seiten

Provision, Vertrag, Vorgehen — wir legen alles offen, bevor Sie unterschreiben. Auch gegenüber den Mietinteressenten kommunizieren wir transparent: keine geschönten Fakten, keine versteckten Mängel. Das spart später Diskussionen und Reklamationen.

So läuft die Vermietung mit uns ab

1. Erstgespräch & Mietpreis-Einschätzung

Wir lernen uns kennen, schauen uns Ihre Immobilie an und erstellen eine marktgerechte Einschätzung der erzielbaren Miete. Kostenlos und unverbindlich — auch dann, wenn Sie sich am Ende für jemand anderes entscheiden.

2. Wunschmieter-Profil & Vermarktung

Wir besprechen mit Ihnen, wer in die Wohnung einziehen soll — Berufsstand, Familiensituation, Haustiere, Raucher/Nichtraucher — und nutzen dieses Profil bei allen Anfragen als Filter. Parallel erstellen wir Fotos, Video, Exposé und veröffentlichen Ihre Immobilie auf den relevanten Portalen.

3. Vorqualifizierung & Besichtigungen

Vor jeder Besichtigung holen wir Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein — auf Wunsch auch Auskünfte vom Vorvermieter. Sie sehen nur Bewerber, die wirklich in Frage kommen. Bei den Terminen sind wir persönlich dabei.

4. Mietvertrag & Übergabe

Wir bereiten den Mietvertrag rechtssicher vor, begleiten Sie zur Schlüsselübergabe und erstellen ein sauberes Übergabeprotokoll. Auch nach Einzug sind wir Ansprechpartner — falls es einmal Klärungsbedarf gibt.

Unsere Leistungen im Überblick

Was kostet Sie unsere Leistung?

Seit Juni 2015 gilt in Deutschland bei Mietvermittlungen das Bestellerprinzip: Die Maklerprovision zahlt grundsätzlich derjenige, der den Makler beauftragt hat — in der Regel also der Vermieter.

Konkret bedeutet das bei uns:

• Marktübliche Provision in der Region Rhein-Neckar: bis zu 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (gesetzliche Höchstgrenze)
• Erstgespräch und Mietpreis-Einschätzung: kostenlos und unverbindlich
• Provision fällig: erst nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss — kein Erfolg, kein Honorar
• Keine versteckten Kosten: Fotoshooting, Exposé, Inserate, Bonitätsprüfungen und Besichtigungen sind in unserer Leistung enthalten

Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch und halten sie schriftlich im Maklervertrag fest.

Häufige Fragen

Wie lange dauert es, bis ich einen Mieter habe?

In der Region Rhein-Neckar rechnen wir bei einer marktgerecht angesetzten Wohnung mit 2 bis 6 Wochen vom Inserat bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Bei besonderen Lagen, gehobenen Objekten oder strengen Wunschmieter-Profilen kann es etwas länger dauern — wir geben Ihnen im Erstgespräch eine realistische Einschätzung.

Welche Unterlagen brauche ich für die Vermietung?

Energieausweis (Pflicht!), Wohnflächenberechnung, ggf. Hausordnung und Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre. Bei Eigentumswohnungen außerdem die Teilungserklärung. Keine Sorge — wenn etwas fehlt, helfen wir Ihnen bei der Beschaffung.

Wie stellt ihr sicher, dass der Mieter wirklich zahlt?

Jeder ernsthafte Bewerber durchläuft bei uns dieselbe Prüfung: Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung der letzten drei Monate, SCHUFA-Auskunft. Auf Wunsch holen wir zusätzlich Auskünfte beim Vorvermieter ein. Sie bekommen die geprüften Unterlagen vorgelegt — die finale Entscheidung treffen Sie.

Was passiert, wenn der Mieter nach Einzug Probleme macht?

Auch nach Einzug bleiben wir Ansprechpartner. Bei Bedarf vermitteln wir zwischen Ihnen und dem Mieter, klären offene Fragen oder helfen bei der Mietersuche, falls einmal ein neuer Anlauf nötig wird. Eine 100%ige Garantie gibt es nirgendwo — aber durch unsere sorgfältige Vorauswahl bleiben Probleme selten.

Muss ich vor Vertragsabschluss schon etwas zahlen?

Nein. Sie zahlen ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung — und zwar erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags. Bewertung, Fotoshooting, Exposé und Inserate gehen auf unsere Rechnung.

Was unsere Kunden sagen

Ehrliche Beratung erkennt man am besten an dem, was andere darüber berichten. Auf unserer Feedback-Seite finden Sie zahlreiche Erfahrungsberichte von Vermietern, Mietern, Verkäufern und Käufern — gesammelt über 14 Jahre Maklertätigkeit in der Region.