Eigennutzen oder Kapitalanlage! Großzügige Whng. inkl. 3 x Balkon u. Keller in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über das Treppenhaus (ohne Aufzug = weniger Nebenkosten) erreichen Sie die Wohnung. Nach dem Betreten empfängt Sie der zentrale Flur, von dem aus in U-Form alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zudem liegt angrenzend an den Flur ein praktisches Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss). Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem größten der insgesamt 3 Balkone. Weiter im Flur erreicht man zwei weitere Schlafzimmer die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und einen weiteren Balkon besitzen. Am Ende des Flurs befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Das hell gefliste, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch den eigenen Kellerraum.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell seit 02/2021 zuverlässig vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 980,- Euro / monatlich, d.h. 11.760,- Euro Kaltmieteinnahmen pro Jahr.

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo sowie Objektunterlagen übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab das Objekt besichtigen und prüfen können. Selbstverständlich wird dann auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Balkon (3x)
- Keller
- Laminat
- Fliesen
- Gäste WC (mit Waschmaschinenanschluß)
- Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine u. WC

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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