! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm

67059 Mundenheim, Etagenwohnung zum Kauf

! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Wohnzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Wohnzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Wohnzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Schlafzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Kinderzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Kinderzimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Küche ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Küche ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Küche ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Badezimmer ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Gäste WC ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Eingangsbereich ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Flur ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Balkon ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Balkon ! RESERVIERT BIS 10/2022 ! Eigennutzen oder Kapitalanlage! Wunderschöne 1.OG Whng. mit Südbalkon, TG, Keller,TLBad uvm - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    FI30893
  • Objekttypen
  • Adresse
    67059 Mundenheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2003
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57.80 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle sowie moderne 1.OG Wohnung mit geschmackvoller, gehobener Ausstattung liegt in zentraler, sehr gut angebundener Lage von LU-Mundenheim in einem nach hinten versetzten Nebengebäude (Hauptgebäude 6 Parteien / Nebengebäude 4 Parteien), was die schöne, ruhige Lage ausmacht. Über eine kleine Außentreppe gelangt man zum eigenen Wohnungseingang. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im ansprechenden, offenen Dielenbereich. Von hier erreicht man zur rechten Hand direkt das TL-Gäste-WC, zur linken Hand eine geräumige Küche (EBK gehört den Mietern). Geradeaus weiter gelangt man in den großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang (Süd). Rechts um die Ecke kommt man von der Diele über einen Flur zu den 3 Schlafräumen, bestehend aus 2 Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer sowie dem großen TL-Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, WC, Waschbecken sowie dem praktischen Waschmaschinenanschluss. Desweiteren hat man 2 nützliche Abstellkammern in der Wohnung. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Echtholz-Parkett sowie Fliesen. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit dem eigenen Kellerabteil sowie dem TG-Stellplatz (zzgl. 12.000,- Eu), welcher direkt von der Strasse aus zugänglich ist.

WICHTIG:
Die Wohnung ist seit 04/2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich dadurch bestens als Kapitalanlage. Die Wohnung ist inkl. dem TG-Platz für 925,- Euro Kaltmiete / Monat, d.h. 11.100,- Euro Kaltmieteinnahmen / Jahr vermietet. Aber auch Eigennutzung ist möglich. Dazu ist die Wohnung innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfristen, in dem Fall 3 Monate, kündbar (Eigenbedarfskündigung).

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Wohnungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Wohnung besichtigen können. Selbstverständlich wird daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden, wenn nach Überprüfung Ihrerseits alles passt.

Ausstattung

- Aktuell gut vermietet (seit 04/2019)
- Ruhige Lage
- Südbalkon
- TL Bad
- Badewanne
- Dusche
- TL Gäste WC
- Parkett
- Fliesen
- Tiefgarage (zzgl. 12.000,- Eu)
- Eigener Eingang
- Abstellkammern

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

Besuchen Sie uns auf www.frei-immobilien.de um weitere Objekte zu finden oder kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!!!

Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten.
Rufen Sie uns einfach an: 0 62 02 - 57 59 19 oder 0 17 6 - 96 51 77 05

Lage

Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in
Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen,
ging Ludwigshafen einst aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. Heute ist die Stadt
vor allem als Sitz der BASF bekannt.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden
Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes
Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt
(etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich)
und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Die Einwohnerzahl der Stadt überschritt um das Jahr 1925 die Grenze von 100.000, wodurch sie
innerhalb eines Jahrhunderts seit ihrer Gründung im Jahr 1853 zur Großstadt wurde. Heute liegt
sie auf Platz 46 unter den deutschen Großstädten (etwa in der gleichen Größe wie Saarbrücken,
Herne, Mülheim an der Ruhr, Osnabrück, Solingen und Leverkusen).



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