! RESERVIERT ! Erstbezug nach Komplett-Sanierung! Perfekt aufgeteilte EG Whng. m. 2 Balkonen, Keller, Stellpl.

Beschreibung

In einem ruhigen, größeren Mehrparteienhaus in angenehmer Feldrandlage, trotzdem mit top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, befindet sich diese bei Einzug nagelneue, stilvoll und hochwertig kernsanierte (Aktuell noch in der Sanierungs-Endphase mit Fertigstellung 12/2025), perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnung im EG (Hochparterre). Nach Betreten des Hauses erreicht man über wenige Stufen entspannt den eigenen Wohnungseingang und man befindet sich im Flur. Vom Flur aus hat man zur rechten Hand Zugang zu dem großzügigen Wohnzimmer mit Süd/West Balkon (Balkon wird noch neu gestrichen). In der Diele angekommen, welche genug Platz für bspw. Garderobe, Schuhschrank etc. bietet, befinden sich im Uhrzeigersinn, die weiteren Räume, wie das Elternschlafzimmer mit Ost-Balkon (Balkon wird noch neu gestrichen), das moderne Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken, die geräumige Wohnküche (Ohne EBK) mit genug Platz für einen Essbereich sowie das Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum. Abgerundet wird diese nagelneue, attraktive Immobilie mit dem eigenen Kellerabteil sowie dem eigenen PKW-Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus im Hofbereich befindet (zzgl.60,-EUR).

(Die letzten Arbeiten finden gerade noch statt - die Wohnung wird im perfekten Zustand übergeben bei Einzug)

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Wohnungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vom PC aus vorab die Wohnung besichtigen können. Selbstverständlich wird vor dem Mietvertrags-Abschluss auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung (Fertigstellung 12/2025)
- Komplettsanierung inkl. Wasser und Strom.
- Neue hochwertige Türen
- Neue hochwertige Kunststoffenster
- Neue hochwertige Laminatböden
- Neue hochwertuge Fliesenböden
- Neues Duschbad
- Teilweise Spotlights in den Decken verbaut
- Eigenes Kellerabteil
- Eigener PKW Stellplatz (zzgl. 60,- EUR)

(Die letzten Arbeiten finden gerade noch statt - die Wohnung wird im perfekten Zustand übergeben bei Einzug)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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