Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK

68775 Ketsch, Dachgeschosswohnung zur Miete

Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Wohn- u. Essbereich (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Wohn- u. Essbereich (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Wohn- u. Essbereich (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Diele (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Diele (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Kinderzimmer (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Schlafzimmer (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Schlafzimmer (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Küche Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Küche Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Badezimmer Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Badezimmer Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Badezimmer Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Balkon (vor Sanierung) Erstbezug nach Sanierung! Stilvolle, lichtdurchflutete, geräumige DG Whng. mit Balkon, TLBad u. EBK - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    FI10784
  • Adresse
    68775 Ketsch
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Nebenkosten
    210 EUR
  • Kaution
    1.440 EUR
  • Kaltmiete
    720 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    81.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 4ZKB DG-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ketsch. Die Wohnung wird momentan gerade stilvoll saniert/renoviert (Bspw. Einbau neuer Dachflächenfenster mit Aussennetzmarkise / Einbau neue Schiebetür zum Balkon / neuer hochwertiger Laminatboden / Austausch der alten Heizkörper durch neue bzw. Neulackieren der alten Heizkörper / neue Innentüren / neue Wohnungseingangstür / uvm.) Über das helle Treppenhaus erreicht man das 2.OG bzw. DG. Auf der quasi eigenen Etage befindet sich nur diese Wohnung. Nach betreten der Wohnung erreicht man direkt den angenehm großen Dielenbereich. Von hier hat man dem Uhrzeigersinn nach -von links nach rechts- , ein kleines Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres größeres Kinder- bzw. Schlafzimmer. Mittig liegt das Elternschlafzimmer, daraufhin das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Balkonzugang, gefolgt von der Küche inkl. moderner, neuwertiger, weißer Einbauküche aus dem Jahr 2016 (sollte Übernommen werden / VHB). Zudem hat man einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Besonders hervorzueben ist, dass -bis auf die Abstellkammer- jeder Raum ein Fenster besitzt, so dass die Wohnung aus jeder Himmelsrichtung einen natürlichen Lichteinfall genießt. Der fehlende Kellerraum wird durch den eigenen Speicher ersetzt. Hier befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Gastherme, welche direkt mit dieser Wohneinheit abgerechnet wird. Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe um die Ecke.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

!!! DIE JETZIGEN BILDER SIND VOR DER SANIERUNG ENTSTANDEN !!!

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung/Renovierung (2019)
- Eigene Etage (2.OG) mit Fenstern in jede Himmelsrichtung
- Eigener Speicher (mit eigener Gas-Therme)
- Balkon (Nord-Ost-Süd Lichteinfall)
- Tageslichtbad
- Dusche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- Moderne, neuwertige Einbauküche (sollte übernommen werden / VHB)
- Fliesen / Laminat

Sonstige Informationen

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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Lage

KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim –
Heidelberg – Speyer. Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule),
eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum,
die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände
bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.



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