Ein Objekt voller Optionen! Sanierungsbedürftiges, sehr großzügiges RMH mit Garten u. Garage

69190 Walldorf, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FI40960
  • Objekttyp
  • Adresse
    69190 Walldorf
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    266 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    5.95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    250.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1972 erbaute, zwar komplett sanierungsbedürftige, aber dafür sehr gut aufgeteilte Reihenhaus der Bauart Reihenmittelhaus steht auf einem 236m² großen Grundstück. Zudem hat man rechtsseitig eine eigene Einzelgarage mit davorliegendem weiteren Stellplatz auf insgesamt 30m² (Gesamtgröße der 2 Grundstücke: 266m²). Die angegebene Wohnfläche von ca. 155m² sind ohne das ausbaubare DG, d.h. hier kann man die Wohnfläche zusätzlich erweitern. Diese attraktive Immobilie mit viel Potential besteht aus einem großen, voll ausgebauten UG mit Hobbyraum, Werkraum, Abstellraum, Heizraum und Tankraum, einem großzügen EG mit schöner Diele, Küche, Gäste WC und Wohnzimmer mit Terrassen- u. Gartenzugang. Ausserdem hat man ein großzügiges OG mit Diele, großem Tageslichbadezimmer, geräumigem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer - von 2 Zimmern hat man Zugang zu dem schönen Balkon mit Gartenblick ins Grüne. Desweiteren hat man zusätzlich noch ein aktuell unausgebautes DG, welches optional weiteren Wohnraum bietet. Aufgrund der sehr großzügigen Bauweise und sehr guten Raumaufteilung, welche man heutzutage fast nicht mehr bei Reihenmittelhäusern findet, bietet dieses Objekt erfrischend viele Sanierungsoptionen um Ihren zukünftogen Wohntraum zu verwirklichen. Hier hat man eine der aktuell wenigen Chance ein attraktives Objekt voller Optionen an dem wirtschaftlich starken Standort Walldorf (unmittelbare Nähe zu SAP) in der Metropol-Region-Rhein-Neckar zu erwerben.

Ausstattung

- Schönes Wohngebiet
- Beste Anbindung
- Idyllischer Garten
- Großzügige Aufteilung
- Viele Optionen für die Sanierung
- Einzelgarage (zzg. 15.000,- Euro)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
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Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Lage

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Überregional bekannt ist sie durch das Autobahnkreuz Walldorf und den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Walldorf gilt als eine der reichsten
Städte Deutschlands und wurde schon häufig als wirtschaftlich attraktivste Gemeinde Deutschlands ausgezeichnet.



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