! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm.

68723 Plankstadt, Haus zum Kauf

! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Wohnzimmer OG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Essbereich OG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Arbeitszimmer OG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Küche OG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Schlafzimmer EG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Schlafzimmer EG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Vorraum EG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Badezimmer EG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Badezimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Badezimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Kinderzimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Kinderzimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Kinderzimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Kinderzimmer DG ! RESERVIERT ! Individuell und luxuriös! Extravagante DHH (WEG Teilung)mit 2Bädern,2Kamine, EBK, Dachterr.,Stellpl. uvm. - Dachterrasse DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    FI40963
  • Objekttyp
  • Adresse
    68723 Plankstadt
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    189 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Käufer­provision
    4.76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr besondere, wohl einzigartige und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte, welche in diesem Fall nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt ist bzw. vom angrenzenden angebauten Haus geteilt ist. Über den schön gestalteten Eingangsbereich betritt man die extravagante Immobilie und befindet sich direkt im Treppenhaus. Im EG befindet sich das sehr großräumige Elternschlafzimmer mit Kamin und Luxus-Tageslicht-Badezimmer inkl. großer runder Badewanne, Waschbecken u. WC sowie dem als begehbarer Kleiderschrank genutztem Vorraum. Über die Treppe gelangt man in das OG - hier befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit dem im hinteren Teil angrenzenden kleinen Arbeitszimmer sowie zur rechten Hand dem offenenen Essbereich, welcher mit der gut geschnittenen großen Küche verbunden ist (Einbauküche inklusive). Über die Treppe geht es weiter ins DG - hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, welcher aus Wohn- u. Schlafbereich, einem innenliegenden Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC besteht. Desweiteren hat man von hier aus Zugang zu der wunderschönen Dachterrasse mit tollem Blick über die Dächer Plankstadts in Richtung Königstuhl. Dieses Objekt besitzt einen kleinen Vorgarten und einen großzügigen Eingangsbereich, aber keinen klassichen Garten. Das Haus wurde 1998 (außer den Grundmauern u. Keller) komplett Kernsaniert und nach und nach immer wieder stilvoll modernisiert und befindet sich deshalb in einem Top-Zustand:

Öl-Heizung: 1998
Fenster / Rolläden: 1998 – 2017
Haustür: 2007
Erweiterter Ausbau DG: 2011
Steinteppich Eingangsbereich: 2012
Sanierung Abwasserrohre: 2015
Vordach Eingang: 2016
Dämmung Haus: 2016
Fassade: 2016
Einbau Klimaanlage OG/DG: 2018

Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot mit dem eigenen Stellplatz (1-2 Autos) neben dem Haus sowie einem praktischen, modernen Schuppen, welcher viel Stauraum für bspw. Fahrräder etc. bietet.

Ausstattung

- 2 Bäder (EG / DG)
- 2 Kamine (EG / OG)
- Dachterasse mit Weitblick
- Außenstellplatz (1-2 PKWs)
- Einbauküche (im Kaufpreis inkl.)
- Naturstein Treppe
- Keller
- Klimaanlage
- Vorgarten
- Großzügiger Eingangsbereich
- elektrische Rollläden (DG)
- Praktischer Abstell-Schuppen (Außen)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Wir freuen uns auf Sie!!!

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Lage

Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Für ca. 200 m gibt es auch eine gemeinsame Grenze mit Mannheim am Dossenwald in Richtung des Stadtteils Friedrichsfeld im Nordosten.



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