Charmantes Haus m. Hof, Garten u. Schuppen! Teilsanierungsbedürftig m. Ausbaupotenzial, inkl. neuer EBK u. Kaminofen

Beschreibung

Dieses äußerst charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Rauenberger Ortsteil Malschenberg. Durch das Hoftor (groß genug für einen Transporter) gelangt man in den großzügigen, schönen und einladenden Hofbereich, welcher direkt an den verträumten Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Schuppen (inkl. kleiner Werkstatt) und dem seitlichen Hauseingang angrenzt. Nach Betreten des EG des Hauses befindet man sich in einer kleinen Diele, gefolgt von dem Flur von dem man Zugang zu der gemütlichen Wohnküche (inkl. 2024 neu eingebauter EBK u. Kaminofen) und Wohnzimmer hat. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Zimmer (vielseitig nutzbar, bspw. Büro, Gästezimmer etc.) und das Tageslichtbad (sanierungsbedürftig). Über die schöne, charaktervolle Holztreppe geht es ins OG. Hier befinden sich insgesamt 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Vom OG geht es über eine kleine Treppe ins aktuell noch unausgebaute DG, welches Ausbaupotenzial für einen weiteren Raum bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch noch zusätzlich viel Abstellfläche. Abgerundet wird diese attraktive ältere Immobilie mit einem Traumblick ins Tal, welcher vom OG und DG optimal genossen werden kann.

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Immobilie besichtigen können. Selbstverständlich wird bei weiterem Interesse daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Ausstattung

- Ruhige Lage
- Ausbaufähiges DG (weiterer Raum)
- Traumblick vom OG u. DG ins Tal
- Großzüger Hofbereich mit Schuppen u. Werkstatt
- Verträumter Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
- Einbauküche (Neuwertig 2024)
- Kaminofen (Neuwertug 2024)
- Tageslichtbad (Sanierungsbedürftig)
- Badewanne
- Dielenböden
- Unterkellert

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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