Galerie-Design-Haus mit viel Platz! Geräumiges 1-2-Familien-Haus mit Einliegerwhng., Garten, Garage uvm.

68623 Hüttenfeld, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FI40962
  • Objekttyp
  • Adresse
    68623 Hüttenfeld
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    378 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1985
  • Nebenkosten
    400 EUR
  • Käufer­provision
    5.95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Galerie-Design-Haus besticht mit der ruhigen, idyllischen und trotzdem sehr gut angebundenen Lage sowie der sehr großen Wohnfläche und den vielen Zimmern, welche sich aus Haus- u. Einliegerwohnung zusammensetzen. Die Einliegerwohnung kann separiert bewohnt oder mit dem Haus verbunden werden.

Haus (EG/OG/DG/UG)
Über einen kleinen Vorgartenstreifen erreicht man den Eingangsbereich. Nach betreten des Hauses befindet man sich direkt in der schönen, hellen Diele. Hier hat man zur linken Hand gleich das TL-Gäste-WC sowie das erste Zimmer (Schlafzimmer/Büro). Zur rechten Hand geht es in den offenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- u. Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zu der Küche inkl. Einbauküche, der Terrasse und dem kleinen Garten. Im Garten befindet sich eine Tür, welche zur Garage führt. Ein weiterer Carport ist optional auf dem Grundstück möglich. Vom Wohnbereich im EG führt die Treppe ins OG, welches neben der offenen Galerie ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer) bietet. Von einem Zimmer erreicht man über eine Holztreppe das ausgebaute DG mit einem zusätzlichen Schlafraum. Desweiteren befindet sich im OG das große TL-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC . Über die Treppe gelangt man ausserdem vom EG ins UG bzw. den Keller, welcher einen Abstellraum, Heizraum/Hauswirtschaftsraum sowie Öltankraum besitzt. Die beschriebene Wohnfläche des Hauses erstreckt sich großzügig auf ca. 235 m². Die Nutzfläche beträgt nochmals zzgl. ca. 43m².

Einliegerwohnung (UG)
Die Einliegerwohnung kann bequem über das Haus erreicht werden bei Bedarf, aber auch völlig separiert genutzt werden durch den eigenen Eingang an der Hausseite im Souterrain. Diese besteht aus einer offenen Küche mit offenem Essebreich, einem TL-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken u. WC sowie einem großzügigen Wohn- u. Schlafbereich mit großer Fensterfront. Hier hat man eine Wohnfläche von weiteren ca. 50m².

Ausstattung

- Ruhige und doch gut angebunden Lage
- Idyllisches Wohngebiet
- Haus und Einliegerwohnung mit sep. Eingängen
- Galerie
- Einbauküche
- Kachelofen
- Einzelgarage (zzgl. 20.000,- Euro)
- Weitere Carport Option auf Grundstück möglich
- Ausgebautes DG (zusätzlicher Schlafraum)
- Fliesen und Teppich
- 2 Badezimmer
- Dusche / Badewanne / Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- Terrasse und kleiner Garten
u.vm.

Sonstige Informationen

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Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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Lage

Lampertheim-Hüttenfeld:
Hüttenfeld ist ein Stadtteil von Lampertheim und liegt im südhessischen Kreis Bergstraße. Besonders erwähnenswert in Hüttenfeld sind das im Jahr 1853 von Freiherr Mayer Carl von Rothschild erbaute Schloss Rennhof und das 1906/07 erbaute alte Schulhaus. Im Schloss Rennhof befindet sich seit 1953 ein litauisches Gymnasium, durch welches Hüttenfeld international bekannt ist. Hüttenfeld liegt im hessischen Ried und in der Oberrheinischen Tiefebene direkt an der Landesgrenze von Hessen und Baden-Württemberg. Östlich von Hüttenfeld fließt die alte und neue Weschnitz, dazwischen befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel. Im Süden grenzt der Ort unmittelbar an den Viernheimer Wald an. Der Ortsbezirk Hüttenfeld grenzt im Norden an Lorsch und Heppenheim, im Westen an Lampertheim-Neuschloß. Im Osten befindet sich unmittelbar an der Bebauungsgrenze die Landesgrenze zu Baden-Württemberg und der Stadt Hemsbach. Das Gebiet der Stadt Viernheim beginnt an der südlichen Dorfgrenze.

Lampertheim:
Lampertheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim. Als Wohnplätze gibt es zudem die Siedlungen und Gehöftegruppen Heide, Oberlache-Rosenau, Am Küblinger Damm, Lache, An der Wormser Straße, In den Böllenruthen, In den Ruthen, Wehrzollhaus, Wildbahn und Seehof.



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